وارن بافت را به عنوان برترین سرمایه گذار تاریخ می‌شناسیم. وی همان کسی است که به خاطر پیش‌بینی‌های حیرت‌انگیزش در زمینه سرمایه گذاری، به «پیشگوی اوماها» یا «جادوگر اوماها» معروف شده است. وارن بافت مالک شرکت سرمایه گذاری برکشایر هاتاوی، یازدهمین شرکت ارزشمند دنیا است.
این چهره شاخص دنیای سرمایه گذاری، موفقیت خود را مدیون فلسفه سرمایه گذاری و اصول کلیدی خود در سرمایه گذاری می‌داند. بنابراین در ادامه این مقاله، فلسفه سرمایه گذاری وارن بافت و اصول کلیدی وی را توضیح می‌دهیم.
وارن بافت و فلسفه سرمایه گذاری او
وارن بافت همواره بر اهمیت سرمایه گذاری در دارایی‌های واقعی، صبر در تصمیم‌گیری و اجتناب از نوسانات غیر ضروری تأکید کرده است. اصول سرمایه گذاری بافت، تمرکز بر ارزش ذاتی دارایی‌ها و نگاه بلندمدت دارد. در این مقاله، ضمن بررسی اصول کلیدی بافت، به روش نوینی همچون خرید متری مسکن خواهیم پرداخت که به طرز قابل توجهی با فلسفه سرمایه گذاری او هم‌سو است.
اصول کلیدی سرمایه گذاری وارن بافت
قطعا افرادی هستند که با این اصول به طور کامل موافق نیستند. اما مسئله مهم این است که پایبندی به این اصول توانسته هم وارن بافت را در فهرست 10 ثروتمند برتر تاریخ قرار دهد، هم شرکت او را به یکی از ارزشمند‌ترین شرکت‌های جهان تبدیل کرده است.
اصل اول: سرمایه گذاری روی دارایی‌های واقعی و ارزشمند
وارن بافت مهم‌ترین موضوع در سرمایه گذاری را، تلاش برای ضرر نکردن می‌داند. برخلاف بسیاری از مردم که تمام تلاش و هدف خود را معطوف به کسب سود بیشتر می‌کنند، وارن بافت، فرصت‌ها را در سرمایه گذاری نامحدود می‌داند و اعتقاد دارد، مهم‌ترین مسئله در سرمایه گذاری، ضرر نکردن است.
از همین رو وارن بافت معتقد است که دارایی‌های واقعی، مانند سهام شرکت‌های سودآور یا دارایی‌های فیزیکی، همواره ارزشمند هستند و سرمایه گذاری روی چنین دارایی‌هایی در راستای پیشگیری از ضرر کردن است.
او به جای سرمایه گذاری روی دارایی‌های غیرمولد یا پرنوسان، بر روی مواردی تمرکز می‌کند که پشتوانه قوی و ارزش ذاتی دارند. بازار ملک و طلا یکی از بارزترین نمونه‌های این نوع سرمایه گذاری است، زیرا زمین، مسکن و طلا، دارایی‌هایی ملموس هستند که ارزش ذاتی بالایی دارند.
اصل دوم: صبر و نگاه بلندمدت در سرمایه گذاری
وارن بافت در یکی از جملات معروف خود می‌گوید: «اگر قصد ندارید سهمی را برای 10 سال آینده نگه دارید، اصلا آن را خریداری نکنید!» این صحبت وارن بافت علاوه بر اینکه ما را به سرمایه گذاری روی دارایی‌هایی که ارزش ذاتی دارند هدایت می‌کند، اهمیت صبر و نگاه بلند مدت در سرمایه گذاری را نیز توضیح می‌دهد.
بافت همواره تأکید کرده است که سود واقعی از صبر و انتظار برای رشد دارایی‌ها در طول زمان حاصل می‌شود. او معتقد است که عجله در سرمایه گذاری، ریسک‌های غیر ضروری ایجاد می‌کند. سرمایه گذاری در بازارهایی مثل ملک، طلا و سهام شرکت‌های معتبر این نگاه بلندمدت را به خوبی منعکس می‌کند.
3. دوری از نوسانات غیرضروری و ریسک بالا
یکی از اصول مهم بافت، اجتناب از سرمایه گذاری در دارایی‌هایی با نوسانات زیاد است. او معتقد است که دارایی‌هایی که مستعد نوسانات هستند، می‌توانند موجب ضرر شوند.
انتخاب بازارهایی با ارزش ذاتی مثل طلا، ملک و سهام شرکت‌ها، در ترکیب با نگاه بلند مدت، می‌تواند شما را از نوسانات و ریسک بالا دور نگه دارد. چنین رویکردی هر چند به نظر ساده یا حتی کم‌اهمیت برسد، اما می‌تواند شما را به سرمایه گذاری شکست‌ناپذیر تبدیل کند که طی سال‌ها سرمایه گذار، بدون متضرر شدن، همواره سود کنید.
سرمایه گذاری در کدام بازارها با اصول وارن بافت هم‌سو است؟
برای اینکه متناسب با اصول وارن بافت سرمایه گذاری کنیم، ابتدا باید بازارهایی را انتخاب کنیم که دارای ارزش ذاتی هستند. به عنوان مهم‌ترین بازارهایی که این ویژگی را دارند می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم.
- بازار ملک
- بازار طلا
- بازار بورس
می‌دانیم از بین این 3 بازار، ملک تنها گزینه‌ای است که ذاتا نوسان کمی دارد. بنابراین می‌توانید از بابت اینکه سرمایه گذاری در آن در راستای اصول وارن بافت است، اطمینان داشته باشید. البته مهم‌ترین مشکل برای سرمایه گذاری در ملک این است که به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارد.
البته این مشکل نیز به کمک پلتفرم آکومتر با فراهم آوردن امکان فروش متری مسکن رفع شده است. این پلتفرم، امکان سرمایه گذاری قانونی در ملک به صورت خرید متری را برای تمامی مردم ایران فراهم کرده است.
فروش متری مسکن راهکاری برای سرمایه گذاری در بازار مسکن با پول کم است. در این روش هر فردی می‌تواند با پرداخت مبلغ یک متر یا حتی کمتر، در بازار املاک سرمایه گذاری کرده و از رشد بازار مسکن و سود ساخت و ساز بهره‌مند شود. با این روش نه تنها از بازار مسکن جا نمی‌مانید، بلکه سود جذاب آن را هم بدست می‌آورید.
بازار طلا و بورس نیز دارای ارزش ذاتی هستند. اما نوسان زیادی دارند. برای در امان ماندن از این نوسان، باید نگاه خود برای سرمایه گذاری در این بازارها را بلند مدت کنید. اما در بازار ملک، به واسطه روش خرید متری ملک، می‌توانید حتی با نگاه کوتاه مدت (زیر یک سال)، دور از نوسان و بدون ریسک، به سود برسید.
مزایای خرید متری مسکن
خرید متری مسکن مزایای بسیار زیادی دارد. در واقع با این روش، شرایطی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن فراهم می‌شود که تا پیش از این امکان‌پذیر نبود. در ادامه این مزایا را مرور می‌کنیم.
دسترسی به بازار مسکن برای افراد با سرمایه محدود
خرید متری مسکن امکان ورود به بازار ملک را حتی با سرمایه‌ای کمتر از 30 میلیون تومان فراهم می‌کند. این روش به سرمایه گذاران اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به سرمایه گذاری کلان، در بازاری با سوددهی بالا و پایدار مشارکت کنند.
تطابق با توصیه‌های بافت در مدیریت ریسک
مدیریت ریسک یکی از اصول کلیدی بافت است. خرید متری مسکن به سرمایه گذاران کمک می‌کند تا با کاهش وابستگی به وام‌های سنگین یا سرمایه گذاری‌های پرریسک، سرمایه خود را در بازاری مطمئن و با رشد پایدار قرار دهند.
امکان تنوع‌بخشی به سرمایه گذاری
این روش، گزینه‌ای انعطاف‌پذیر برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه گذاری فراهم می‌کند. سرمایه گذاران می‌توانند بخشی از سرمایه خود را به خرید متری مسکن اختصاص دهند و در عین حال، در بازارهای دیگر نیز فعالیت داشته باشند.
در واقع با این روش هم ریسک سرمایه گذاری خود را کاهش می‌دهید، هم امکان کسب سود خود را بهبود می‌بخشید.
خرید متری مسکن، روشی برای پیروی از اصول وارن بافت
اصول وارن بافت در سرمایه گذاری، بر انتخاب دارایی‌های واقعی، صبر برای کسب سود و مدیریت ریسک تأکید دارد. خرید متری مسکن با فراهم کردن امکان ورود به بازار ملک با پول کم و کاهش ریسک، به‌طور کامل با توصیه‌های بافت هم‌سو است.
علاوه بر این، با سرمایه گذاری در بازار ملک از طریق آکومتر، می‌توانید حتی در کوتاه مدت (زیر یک سال) از بازار ملک به سود برسید. اگر به دنبال روشی مطمئن و منطقی برای سرمایه گذاری هستید، خرید متری مسکن از طریق پلتفرم‌هایی مانند آکومتر می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل باشد.
0 دیدگاه